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VENDEMOS apartamento de 64.82 m² en el Conjunto Residencial Puerta de las Américas – Zona Norte, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Agente encargado: Jhovana Cruz. Descubre este acogedor apartamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más completos de la Zona Norte de Cartagena, sobre el corredor vial Cartagena–Barranquilla. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno tranquilo, con amplias zonas verdes y cercanía a colegios, supermercados y vías principales. El inmueble se encuentra en un segundo piso, con vista interna hacia la zona verde y cancha de tenis. Su diseño funcional y luminoso ofrece el equilibrio ideal entre confort y practicidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala–comedor, cocina integral independiente, zona de labores y 1 parqueadero privado. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y bienestar en un entorno residencial seguro. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clósets, baño social, zona de labores y parqueadero asignado. Precio de Venta: $495.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Zonas verdes y jardines Piscina para adultos y niños Gimnasio Cancha de tenis Salón social Parque infantil Portería y vigilancia privada 24/7 Ascensor Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada con acceso pavimentado ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral con mesón en granito Carpintería moderna en madera Baños enchapados en áreas húmedas Cielorrasos en drywall Aire acondicionado tipo mini-split Ventanería con vista panorámica hacia zonas verdes AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar – Puerta de las Américas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Núñez, Serena del Mar, Karibana y las playas del norte. Cerca de colegios reconocidos como Jorge Washington, Británico y Altair. Zona con alta valorización, perfecta para vivir o invertir. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 5 Constructora: Amarilo Año de construcción: 2018 Ascensores: 1

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el Condominio Zinnia Club House en Serena del Mar (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area total: 93,5 Mts2 - 3 habitaciones - 2 baños - Piso 3ro. USO RESIDENCIAL El apartamento esta ubicado en un TERCER piso el cual cuenta con una hermosa vista hacia el entorno de serena del mar. Cuenta con un area total de 93.5 mts2 el cual consta de Sala, comedor, cocina abierta (Completamente dotada), hall de acceso a las habitaciones, una (1) habitacion principal + baño interno + vestier y salida a la terraza, 2 habitacion adicional con closet y salida a la terraza, 1 (un) baño social o compartido con ducha, zona de labores, un (1) garaje y balcon con vista externa. Nota: El apartamento se vende con los aires, cortinas, lavadora y nevera. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Zinnia exclusivo condominio de apartamentos en Cartagena, diseñado bajo el concepto de Club House, ubicado en la zona con mayor proyección turística en Colombia. Es un lugar ideal para vivir, en una ubicación privilegiada rodeado de lagos naturales y paisaje hermosos. Ademas contaremos con: Piscinas de adultos y niños, salon social, senderos peatonales, porteria 24/7, planta electrica de cobertura total. Ubicado en SERENA DEL MAR Este condominio tiene 14 torres de apartamentos, cada una de seis pisos y ascensor. De igual manera, estará rodeado por diferentes áreas naturales y una ubicación privilegiada que le permite ofrecer apartamentos con vista a los lagos naturales de Serena del Mar, al Centro Hospitalario (operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá) y a la primera sede satelital de la Facultad de Administración de la Universidad de los Andes​​.

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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitaciones en el CONJUNTO PORTANOVA en SERENA DEL MAR en Cartagena de indias. | Area total: 58 mts2 - 1 parqueadero. DISTRIBUCIÓN: Sala-comedor, cocina abierta integral, balcón, alcoba principal con baño interno y balcón privado, 2 alcobas auxiliares, baño social, zona de labores y parqueadero privado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En el Km 8 Vía al Mar, a solo 20 minutos del Centro Histórico y cerca de playas, aeropuerto y el Hotel Las Américas. Hace parte del macroproyecto Serena del Mar, reconocido por su diseño urbano, aire puro y tranquilidad. AMENIDADES DESTACADAS: Piscina para adultos y niños, parque infantil, cancha de mini fútbol, senderos peatonales, zonas verdes, salón social, bicicleteros y ciclorutas.

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VENDEMOS Apartamento en Morros Ultra – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – Remodelado con acabados modernos y una hermosa vista lateral al mar y la ciénaga. 1 alcoba – Morros Ultra – CARTAGENA DE INDIAS – Sector La Boquilla | AREA TOTAL: 78 m² USO: Mixto (Residencial + Turístico)   Precio de venta: $890.000.000 COP (A puerta cerrada) Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento completamente remodelado, moderno y funcional: Sala–comedor con salida directa al balcón Balcón con vista lateral al mar y a la ciénaga Cocina abierta tipo americana totalmente equipada 1 alcoba principal con baño interno privado 1 baño auxiliar completo Zona de labores Se entrega a puerta cerrada 1 parqueadero privado AMENIDADES DEL CONJUNTO – Morros Ultra Condominio tipo resort ubicado frente al mar: Acceso directo a la playa Piscinas para adultos y niños Jacuzzi Baño turco Gimnasio Zonas verdes y solárium Lobby estilo hotel Ascensores de alta velocidad Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica de cobertura total Portería y vigilancia 24/7 AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en La Boquilla, una de las zonas turísticas más atractivas de Cartagena: Acceso inmediato a la playa Hoteles de cadena, restaurantes y beach clubs A 10 minutos del Centro Histórico A 7 minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Alta demanda turística ideal para rentas cortas Vías principales, supermercados y zonas ecológicas cercanas RESUMEN DEL CONDOMINIO Torre de 12 pisos Año de construcción: 2010 Aproximadamente 130 apartamentos 4 ascensores

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS este espectacular apartamento en Karibana Beach an Golf Condominio, un exclusivo conjunto residencial frente al mar Caribe, ideal para quienes buscan lujo, exclusividad y conexión con la naturaleza. ESTADO: Excelente estado. Propiedad con tres alcobas, amplios espacios, acabados de lujo y una vista privilegiada al mar Caribe - Ubicación: Conjunto Karibana Golf Beach Condominio, Cartagena de Indias – Sector: Zona Norte / Manzanillo del Mar | ÁREA TOTAL: 179 m². DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con una distribución funcional y elegante, ideal para disfrutar cada ambiente con comodidad. Sala-comedor con salida a terraza con vista panorámica al mar y al campo de golf. Cocina integral moderna tipo americana. Hall de acceso a las habitaciones. Habitación principal con baño interno, closet y salida directa a la terraza. Dos habitaciones auxiliares con closet. Baño social o compartido. Zona de labores y baño de servicio. Garaje privado. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar la iluminación natural y las brisas del Caribe, ofreciendo una experiencia residencial de alto nivel. AMENIDADES DEL CONJUNTO: Karibana Golf Beach Condominio es sinónimo de exclusividad, confort y elegancia. Entre sus principales amenidades destacan: campo de golf profesional de 18 hoyos, diseñado por Nicklaus Design y operado por TPC; Club House con restaurante y zonas sociales; Club de Playa con piscina, restaurante y servicio hotelero; cuatro canchas de tenis con superficie Plexicushion; piscinas para adultos y niños; restaurantes y bares; hotel Conrad Cartagena by Hilton con 270 habitaciones; spa y zonas de bienestar; senderos ecológicos y amplias zonas verdes; parque infantil y zonas deportivas; locales comerciales y servicios complementarios. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la zona norte de Cartagena, en el corregimiento de Manzanillo del Mar, Karibana ofrece un entorno natural privilegiado frente al mar Caribe y rodeado de vegetación nativa. A solo aproximadamente 20 minutos del Centro Histórico y 15 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Acceso directo por la Vía al Mar, con excelentes vías pavimentadas. Cercano a proyectos de gran proyección como Serena del Mar y Conrad Cartagena. Zona en constante valorización y desarrollo urbanístico. Ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad y confort en un entorno natural y tranquilo. Vivir en Karibana es disfrutar de un estilo de vida tipo resort, con todos los privilegios del Caribe colombiano. Resumen del Condominio: Cantidad total de unidades residenciales: aproximadamente 250 entre apartamentos y casas. Constructora: Karibana S.A.S. Tiempo de construido: aproximadamente 8 a 10 años. Diseño del campo de golf: Nicklaus Design. Torres que conforman el condominio: Torre Bahía, Torre La Mar (y una tercera torre).

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VENDEMOS apartamento de 139 m² en el exclusivo Edificio Antilia 96 – Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – moderno, panorámico y con una de las terrazas más privilegiadas del sector. 3 alcobas – Edificio Antilia 96 – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | AREA TOTAL: 139 m²  USO: Residencial   Precio de venta: $1.700.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento en piso alto con vista abierta y diseño de lujo: sala–comedor integrada, cocina abierta con barra americana, terraza amplia con vista directa al mar, la bahía y el Centro Histórico, 3 alcobas iluminadas (principal con baño privado), baño auxiliar completo, baño de servicio, hall de alcobas, 2 parqueaderos privados y depósito. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Piscina panorámica Gimnasio dotado Salón social Zona BBQ Parque infantil Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Portería y vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica cobertura total Urbanización cerrada con acceso controlado Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Sector residencial de estrato 6 Zona segura con alta valorización Frente a la bahía y cerca del muelle turístico A minutos del Centro Histórico y Bocagrande Restaurantes, cafés, bancos y comercios premium Colegios, universidades y clínicas cercanas Acceso rápido a vías principales Ideal para familias y para quienes buscan vista, ubicación y exclusividad

Casa

VENDEMOS CASA DE 2 NIVELES EN ALAMEDA REAL, CALLE 28 – 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, 2 GARAJES | ÁREA: 144,5 m² - AGENTE A CARGO: JHOVANA CRUZ. ESTADO: BUEN ESTADO. DISTRIBUCION: Primer Piso: ingresando a esta propiedad verás un hermoso jardín y área de estacionamiento, sala, garaje interno ( sala adicional ) deposito, gran cocina abierta, baño social, y amplio patio posterior ideal para reuniones o espacio verde privado. Segundo Piso: corredor con baño social, 3 alcobas amplias, la principal con balcón y baño privado, cada alcoba con closeth. UBICACIÓN Y ENTORNO DE ALAMEDA Goza de una ubicación  accesible dentro de la ciudad, con buenas vías de conexión hacia puntos estratégicos de Cartagena. Transporte público y rutas habituales permiten conexión hacia el centro, hacia el aeropuerto (Rafael Núñez) y hacia la zona Norte. Puntos cercanos como supermercados, colegios, centros de salud pequeños, comercio de barrio, lo que facilita la vida diaria. Está dentro de una zona residencial  con valorización y crecimiento, cada vez hay más conjuntos cerrados, infraestructuras mejoradas y mayor oferta de amenidades en los barrios vecinos. Seguridad privada / vigilancia del conjunto es un plus importante en esta zona, aportando tranquilidad para familias. Por ser un conjunto cerrado, Alameda Real ofrece vigilancia permanente, control de ingreso, lo que suma a la seguridad y tranquilidad. Zonas comunes como parque infantil, espacios verdes, parqueaderos para visitantes.  Es tu casa ideal si buscas: Un hogar con espacios amplios para compartir en familia. Estar en un entorno seguro, cerrado, cerca de los servicios de la ciudad. Buena relación calidad-precio en una zona de desarrollo. Tener tanto privacidad (patio, jardín) como cercanía a colegios, comercio y accesos importantes.

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 96 m² en el Edificio Montú, sector El Cabrero, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. Oportunidad única de inversión en el exclusivo sector de El Cabrero. Se vende moderno apartamento amoblado de 96 m² ubicado en el Edificio Montú, a pocos pasos del Centro Histórico y de las playas del Cabrero, ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos por renta turística. El apartamento cuenta con 2 alcobas, 2 baños, 1 garaje privado, y se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. El edificio permite renta turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de retorno de inversión a través de plataformas como Airbnb. DISTRIBUCIÓN: El inmueble se encuentra distribuido de manera funcional y elegante. Cuenta con sala y comedor con excelente iluminación natural, balcón con vista lateral hacia la ciudad, cocina integral tipo americana completamente equipada, zona de labores independiente, alcoba principal con baño privado y closet, segunda alcoba auxiliar con closet y baño social. Garaje privado. Su diseño contemporáneo, acabados de calidad y mobiliario completo lo hacen un espacio cómodo y atractivo tanto para vivir como para invertir. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Edificio Montú ofrece una infraestructura moderna con más de 2.500 m² de zonas sociales, ideal para quienes buscan confort y exclusividad. Piscinas para adultos y niños. Gimnasio totalmente equipado con sauna y baño turco. Amplio salón social. Parque infantil. Recepción tipo lobby a triple altura rodeada de vegetación y espejos de agua. Cuatro ascensores de última generación. Planta eléctrica de cobertura total. Parqueaderos privados y para visitantes. Áreas lounge y terrazas con vista al mar. Zonas BBQ y espacios de descanso al aire libre. INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER: Ocupación promedio anual: 70 – 80 %. Precio estimado por noche – Temporada Alta: $400.000 – $500.000 COP. Precio estimado por noche – Temporada Media: $.350.000 – $400.000 COP. Precio estimado por noche – Temporada Baja: $300.000 – $350.000 COP. Capacidad: 6 personas. Datos basados en comportamiento promedio de plataformas de renta vacacional (Airbnb y Booking) para propiedades similares en El Cabrero. AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio Montú se encuentra ubicado en el barrio El Cabrero, uno de los sectores más valorizados y estratégicos de Cartagena. A solo 5 minutos del Centro Histórico y a pocos pasos de las playas del Cabrero, combina el encanto residencial con la cercanía a la zona turística y comercial. El sector cuenta con vías de fácil acceso, ciclovías, restaurantes, supermercados y hoteles reconocidos. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, lo que lo convierte en una ubicación ideal para inversionistas y residentes. Vivir en El Cabrero significa disfrutar de tranquilidad, cercanía al mar y conectividad total con la ciudad amurallada. Resumen del Condominio: Cantidad total de apartamentos: 120 unidades. Torres: Torre A (24 pisos / 58 apartamentos) y Torre B (25 pisos / 62 apartamentos). Constructora: Grupo Montú S.A.S. Año de construcción: 2020. Cantidad de parqueaderos: 160. Ascensores: 4 de alta velocidad. Área total del lote: 2.700 m².

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 3 alcobas + 2 baños en el sector Alto Bosque, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. Apartamento en perfecto estado ubicado en el Edificio Portal del Bosque, en el barrio Alto Bosque, una zona residencial estratégica con excelente conectividad hacia el centro histórico, la zona industrial y los principales accesos de la ciudad. Con un área de 86.33 m², este inmueble ofrece garaje privado y una vista interna, ideal para quienes buscan comodidad, rentabilidad y ubicación. Actualmente, la propiedad genera renta fija por $1.850.000, lo que la convierte en una excelente opción de inversión. DISTRIBUCIÓN: Sala y comedor independientes, cocina cerrada tipo integral completamente equipada, alcoba principal con baño interno y closet, dos alcobas auxiliares con closet, baño social o compartido, zona de labores, balcón con vista interna y garaje amplio. ACABADOS DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con pisos en porcelanato 60x60 beige doblemente sellado, puertas entamboradas de piso a techo con marcos en madera de cedro o roble, closets modernos en madecor RH resistente a la humedad, cocina integral con mueble superior e inferior en madecor RH, mesón en granito oscuro, estufa, horno y campana extractora. Los baños se encuentran totalmente enchapados con cerámica de primera calidad, sanitarios de doble descarga y grifería moderna. Las paredes están estucadas y pintadas en vinilo tipo uno, cielorraso en drywall con iluminación decorativa y molduras en yeso. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia y garantizar confort y seguridad: Ascensor en cada bloque. Piscina para adultos y niños. Parque infantil. Salón comunal de 120 m². Área social con BBQ. Lobby de acceso y oficina de administración. Parqueaderos para visitantes. Planta eléctrica de emergencia. Subestación eléctrica. Vigilancia privada 24 horas. Circuito cerrado de TV. Zonas verdes y senderos peatonales. El edificio cuenta con 93 garajes distribuidos entre semisótano y primer nivel, y un total de 80 apartamentos distribuidos en seis pisos, garantizando privacidad y ambiente residencial. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado estratégicamente en el barrio Alto Bosque, este conjunto ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, con conexión directa hacia la Zona Industrial de Mamonal, el Centro Histórico (a solo 8 minutos) y el barrio Manga (a 5 minutos). Cerca de colegios, universidades, supermercados, zonas comerciales y rutas de transporte público. Es un sector residencial consolidado, ideal para familias o inversionistas que buscan valorización y ubicación. Resumen del Condominio: Nombre: Portal del Bosque. Ubicación: Alto Bosque, Cartagena de Indias. Cantidad total de apartamentos: 80 unidades. Cantidad total de garajes: 93. Constructora: Grupo Urbanos S.A.S. Año de construcción: 2013. Estrato: 4. Administración: $553.000.

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VENDEMOS Apartamento de Lujo en Edificio Allure – Bocagrande, Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – diseño moderno, elegante y exclusivo frente al mar. 3 alcobas – Edificio Allure – CARTAGENA DE INDIAS – Sector Bocagrande | AREA TOTAL: 240 m² USO: Residencial   Precio de venta: $5.200.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Espectacular apartamento de 240 m² con espacios amplios, modernos y llenos de luz natural: Sala–comedor con acceso a terraza principal y vista panorámica Cocina abierta tipo americana totalmente equipada con acabados de lujo 3 habitaciones amplias, cada una con baño privado y closets empotrados Alcoba principal con vestier, baño privado y salida a terraza Baño social Zona de labores independiente Cuarto y baño de servicio Estudio / Family room Terraza amplia con vista privilegiada 3 parqueaderos privados Depósito Acabados premium: mármol, ventanería acústica, aire acondicionado central, puerta de seguridad, iluminación moderna. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Allure Edificio de categoría club house con instalaciones únicas frente al mar: Piscinas tipo resort con vista al mar Gimnasio FULL dotado Salón social Club house Saunas y área húmeda Parque infantil Áreas verdes y zonas de descanso Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Parqueaderos de visitantes Portería y vigilancia 24/7 Planta eléctrica de cobertura total Accesos peatonales y vehiculares controlados Oficina de negocios / coworking AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en Bocagrande, zona turística más exclusiva de Cartagena: A pasos de las playas de Bocagrande Hoteles 5 estrellas, restaurantes, cafés y comercio premium Acceso rápido al Centro Histórico y Castillogrande Cercanía a clínicas, supermercados, y zonas de entretenimiento Zona segura, de alta valorización y con acceso a transporte público Ideal para quienes buscan vida de ciudad con ambiente costero de lujo RESUMEN DEL CONDOMINIO Torre de 28 pisos aprox. Constructora: Acierto Inmobiliario & Arquitectura y Concreto Año de construcción: 2024 2 ascensores de alta tecnología